Jump to content

Between a Rock and a Hard Place


Recommended Posts

I really just need to vent! rant.gif

 

I was previously married and I kept the house in the divorce (not that I wanted it). I have 3 years from the date of the divorce to get my ex's name off the mortgage. I have a year left. This required refinancing or selling it. In addition to this problem when my ex refinanced the house before our divorce he did a 3-year ARM (where the rate is only fixed for 3 years and then it adjusts). This is set to adjust in September of this year. So basically I have until September to try and sell or refinance my house. This has become impossible.

 

Over a year ago I had a couple of Realtors look at my house and they both said that it would not sell in this market without taking a loss. I unfortunately do not have that luxury. In an attempt to increase the value of the house my FI and I remodeled the kitchen ourselves. Now since last summer we have been trying to clean up our credit and get all our ducks in order to refinance because FI is going back to school this fall and we want to wait till he is out of school to moved to a permanent location.

 

Over the last 5 months I have been working with 2 different Mortgage brokers and both have said that there is nothing they can do for us. Our credit is fine, our debt is fine but their appraisers say that my house will not appraise high enough to be refinanced as I now owe more than my house is worth due to the market. Even after I remodeled. I have basically had the door slammed in my face, nobody can or wants to help me. I have suggested to these brokers that maybe I qualify for refinancing through President Obama's new housing plan (it allows people in my situation that owe more than the house is worth to qualify for refinancing through participating lenders). Apparently nobody is participating, one broker said she had me pre-approved for the program through one of her lenders and then the lender "pulled out" of the program. WTF?!

 

So last week Thursday I called a new lender, hoping that with persistence and determination that someone out there has to be able to help me right?! He seemed really optimistic despite everything I told him about what I had been through so far. He said he would call me back later that day or Friday. It's now Tuesday. I think he went running for the hills. I emailed him before leaving work Friday afternoon since I had not heard from him and all he said was that he hadn't heard back from his corporate office.

 

I know I am pessimistic by nature but I am feeling so overwhelmingly defeated. I don't know what to do, I don't know where to go. If I can't get this done there is no way I will be able to pay my mortgage payment this fall. And I would likely have to cancel or downsize my wedding so I can use my wedding money to try and keep afloat. I am so stressed over this I can't sleep, I feel so anxious and sick. I just wish I could get out of this mess that I never asked to be in. cry.gif

Link to comment
Share on other sites

Oh Stephanie --I am so sorry to hear this and I know it offers little comfort to hear that so many of us are experiencing the same thing. The last thing you want to do is walk away,have you called your mortgage company directly and spoken with them about the adjustments and if there is anything they can work out with you specifically for when the ARM adjusts? Also, if you did not want the house, can I ask what made you decide to keep it or sell it when you got divorced? I wish you well, I too am in the same position, but with an investment property (so you know lenders aren't giving us the time of day). This housing market sux big time!!

Link to comment
Share on other sites

I'm sorry Steph. This may not be something you cant do but i'm refinancing right now and i have to pay a fee at settlement in order for my house not to have to be re-appraised again (my house would be appraised for a little less than what we owe). And i'm basically getting a little more than that fee back anyway when i get some of my escrow back. so it kinda evens out for us. Is that not an option for you?

Link to comment
Share on other sites

YoursTruly- My mortgage "servicer" cannot help because they are not a "lender" which makes things difficult. My ex didn't want the house and I got custody of our kids and in doing so I felt that it would be less tramatic for them to stay in their home since one of us had to keep the house anyways until it could be sold. I'm sorry you are in the same position, I hear its worse with investment properties because there is even less help if its not your primary residence.

 

Danielle= Thanks for the suggestion, I will ask about that!

Link to comment
Share on other sites

Have you considered having your ex to a quit claim deed which means he signs over his rights to his portion of the ownership of the house to you? I know that here in CT, you can do a quit claim to sign over the house or a portion of the house to someone without having to go through a refinancing. If it is allowed where you live, you should look into it. Best of luck!

Link to comment
Share on other sites

Ugh-same situation. The fi and ex own a house and it's worth probably $60K less then they owe. She's living in it and so far has kept up on the payments. But he's stuck with his name on that loan until the house sells or refis....neither of which seem likely. It kills his debt ratio if we looked at upgrading to a larger house. And in case she stops making payments or defaults we're keeping our assets separate until the whole thing is wrapped up, which could take several years.

 

Have you talked to your lender about re-amoritizing the loan or options they have to help you? It costs them a lot more money to foreclose than to work with you-although it doesn't always end up that way.

 

Good luck and I hope you find a solution. This new program is still getting from the planning to implementing stage. Institutions are still figuring out how to provide and structure those loan changes. As time goes on it will be easier to work with but I don't think anybody knows for sure how it's going to work right now.

Link to comment
Share on other sites

Steph~ I really don't know much about the housing situations as I don't own yet but I just wanted to say I'm really really sorry you're going through this. I hope someone can figure out a way to help you and make this work.

 

In the meantime, just try to stay positive and hope for the best.

 

(((BIG HUGS))))

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Best Destination Wedding Sponsors



    Facebook Pinterest Google+ Twitter
  • Posts

    • Just finished building and was lost on heating... [url=https://rjadom.ru/]this site[/url] helped a lot with practical examples.
    • [b]Сайт Кракен – лучшая торговая площадка Даркнета [/b] Сервис Kraken – лучший магазин Даркнета, где продаются разные позволяющие расслабиться препараты, фальшивые документы и деньги, можно заплатить за доступ к чужим личным данным и аккаунтам. Клиентам обеспечивается полная анонимность, а количество магазинов всё время растёт. [b]Покупки на Кракене[/b] На Кракене можно найти такие предложения: • Несколько видов наркотиков – от марихуаны и стимуляторов до ЛСД и кокаина. • Обналичка Bitcoin. • Взломанные аккаунты ВПН. • Услуги хакеров. • Паспорта, удостоверения, водительские права. • Банковские карты и симки. • Фальшивые купюры – в основном, 1000, 2000 и 5000 руб.. • Оборудование и приборы – от скрытых камер и жучков до флешек для взлома. На сайте можно и найти работу. Например, стать закладчиком, химиком или гровером. Можно стать продавцом. [b]Преимущества сервиса[/b] Причины для выбора площадки Kraken: • Полная анонимность клиентов и владельцев магазинов благодаря расположению в сети Onion. • Применение криптовалют в качестве денежной единицы. Это гарантирует анонимность всех транзакций. • Доступ к покупке сразу после оплаты. Закладки уже доставлены – нужно только забрать. • Минимальный риск мошенничества. Проблемы можно решить обращением в поддержку сайта, доступную 24 часа в сутки. • Система рейтинга, которая позволяет сразу отсортировать лучшие магазины. • Доставка в разные города РФ и соседних странах. Список доступных мест содержит сотни наименований. Клиентам сервиса можно бесплатно использовать дополнительные услуги. Круглосуточно они могут получить консультацию у юриста или нарколога. А если появились проблемы – обратиться в техподдержку, которая тоже отвечает круглосуточно. Ещё одна особенность сервиса – собственный форум. Вход из расположенной вверху панели сайта. На форуме есть основные правила, новости и информация от других посетителей. А ещё результаты площадки и раздел для общения доставщиков товара. [b]Способы перейти на Кракен[/b] Сервис, который продаёт психоактивные вещества и поддельные документы, запрещён контролирующими службами. И зайти на него, обычным способом не выйдет. Для доступа следует использовать зеркало, браузер Тор или VPN-сервис. Сервис ВПН – вариант, вариант, позволяющий обходить блокировки сайтов. В том числе – на площадки в Darknet. Преимущество метода – защита связи, возможность изменения данных входа только в браузере или всего компьютера. Недостатки – замедление скорости и небольшой размер бесплатного трафика. Второй способ – специальный браузер Тор. Чтобы зайти на Кракен понадобится специальная ссылка, заканчивающейся на .ONOION. Плюсы – отсутствие оплаты и принцип «луковичной маршрутизации», недоступный посторонним IP и отсутствующая история посещений. Минус – сравнительно медленный доступ. Зеркала сайта – тот же сайт, который расположен по другому адресу. Отсутствуют отличия от основной страницы. Есть возможность запуска в обычном браузере. Зеркальные версии будут работать, даже если временно недоступен официальный сайт. Недостаток зеркал – трафик не скрывается, а посетитель может попасть на фейковые страницы. Потому список зеркальных версий следует брать на надёжных сайтах. Есть такой перечень на наркошопе Kraken https://kraken-v2tor.info/magazin-kraken-v-telegram.html и тематических форумах. [b]Регистрация [/b] Чтобы пользоваться сайтом нужно пройти регистрацию. Это позволит совершать покупки, использовать форум и дополнительные услуги. Для регистрации нужно выполнить несколько несложных действий: 1. Зайти на сайт и указать проверочный код. 2. В форме регистрации ввести логин, пароль и имя. Логин – английскими литерами. Имя вводится и на русском. 3. Завершить регистрацию и подтвердить согласие с требованиями площадки. После регистрации идентификаторами можно пользоваться для входа в кабинет. Здесь показываются данные о заявках и оплате, предложениях скидки, настройки аутентификации. [b]Совершение сделки на сайте[/b] Совершить покупку на сервисе Kraken можно за несколько простых шагов: 1. Указать населённый пункт в выпадающем списке. По умолчанию там стоит место, выбранное при первом входе. Можно указать метро и район города. 2. Найти нужную категорию в меню слева. Указать вариант доставки – например, закладку или прикоп. 3. Познакомиться со списком доступных магазинов. Выбрать подходящий вариант и перейти на его страницу. 4. Познакомиться с отзывами. Если покупателя всё устраивает – перейти к покупке. 5. После перехода к форме заказа указать подходящий вариант. Это может быть Биткоин, карту или телефон и даже игру в рулетку. 6. Получить адрес клада и взять товар в указанном городе и районе. 7. Написать отзыв, чтобы другие посетители знали, что товар качественный – или были проблемы. 8. Запомнить магазин в «Избранное» чтобы было проще заходить из профиля. Покупая товар, стоит познакомиться с особенностями сделок. При появлении проблем покупатели могут открыть спор где будут участвовать админы. Правда, в первый раз купить можно только на криптовалюту BTC. Если выбран вариант «рулетка», открывается доступ к игре. Это даёт шанс заплатить меньше, делая ставки на поле из 100 клеток. Ещё один вид экономии – купон. Он подходит для оплаты не больше 50процентов стоимости покупки. [b]Гарантии отсутствия обмана[/b] Обращение на Кракен позволяет рассчитывать на качество продукта. Показать клиентам, что вещества соответствуют требованиям сайта, продавец может, заказав сертификацию. При прохождении проверки сведения о сертификате будут показаны вверху карточки. Гарантия отсутствия обмана – возможность подтвердить заказ в течение 24 часов. Когда покупатель убедился, что клад на месте, он закрывает сделку. Если возникли проблемы – можно открыть спор. Когда виноват продавец, средства будут возвращены клиенту. У магазина ухудшается репутация, а частый обман приводит к бану. Поэтому некачественного товара на торговой площадке практически нет Отзывы kraken shop Kraken маркетплейснарковалютная наркомаркет Kraken Рынок Кракен наркорынок Кракен в анонимной сети kraken market резервный адрес Kraken даркнет маркет Долгопрудный Площадка Кракен в тор Kraken даркнет маркет Сыктывкар Kraken даркнет маркет Арзамас Kraken даркнет маркет Владимир Кракен Казан Читаева магазин Kraken даркнет маркет Севастополь наркорынок на Kraken Веб-сайт Кракен Kraken трейдинг Магазин Кракена Kraken наркорынок Кракен сайт Москва как войти на сайт Кра?кен официальный
    • Очень интересная тема, спасибо за полезную информацию! Если кому-то близка тема шаманизма, энтеогенов и растений силы — рекомендую заглянуть на один интересный ресурсКто-нибудь пробовал шаманский табак мапачо или ритуал с камбо? Есть хороший ресурс с описанием этих практик — [url=https://ayana.asia]синаптолепис кирки [/url]. Хотелось бы узнать ваше мнение!
    • Hi everyone! I have been doing lots of research on various wedding venues all around Mexico, my fiance wants a destination wedding and I am happy to have a wedding wherever so long as the vibe is right and guests are happy!  I have been seriously looking at Cabo Azul and was trying to find potential costs for them, but only found a page about their wedding costs from 2010. Does anyone have any updated information on costs / reviews they would like to share of this venue? Or advice in general, anything helps. Thanks so much, happy wedding planning to all!
    • Have you ever considered having a wedding inside a bubble? With the current global situation, many couples are looking for unique and creative ways to celebrate their special day while keeping their guests safe. A wedding inside a bubble could provide a whimsical and intimate setting for your ceremony and reception. Imagine saying your vows surrounded by a beautiful bubble filled with twinkling lights and flowers, creating a magical atmosphere for you and your loved ones to enjoy.
  • Topics

×
×
  • Create New...